Редакция сайта «Слухи и факты»
После ударной работы Ивгосжилинспекции в последних числах апреля стало понятно, что основная часть управляющих компаний, которая соизволила подать заявки на получение лицензий, все-таки эти самые лицензии получила. Есть, конечно, те, кому было отказано в выдаче лицензии, но их не так много, и не так много домов находятся под их управлением.
Другой вопрос, что очередь из подавших заявку (как правило, в последних числах марта) все еще сохраняется, и на 1 мая немало домов осталось вообще без управления. В Иванове, например, таких домов по грубым подсчетам, больше 500 (раньше называлась цифра в 1000 домов, то есть порядка 1/3 всех многоквартирных домов областного центра), но в последний день, 30 апреля, лицензии были выданы таким крупным УК, как ЗАО «Центральная управляющая компания» (149 домов), ЗАО «УК ЖХ №1» (149 домов), ЗАО «УК ЖХ № 2» (158 домов), а также некоторым другим.
А в Родниках обе управляющие компании, подавшие заявки – ООО «Энергетик» и ООО «Служба заказчика» – пока остаются без лицензии.
Но проблема, по большому счету, не в этом, а в том, что из-за пробелов в федеральном законодательстве (говорят, что в Минстрое просто забыли предусмотреть в изменениях в Жилищный кодекс все нюансы переходного периода) дома, управляющие компании которых не получили по тем или иным причинам лицензию, остаются фактически брошенными. То есть, конечно, УК могут по-прежнему осуществлять вывоз мусора и уборку придомовой территории, аварийное обслуживание и т.д., но денег за это брать с жителей не имеют права, поскольку это будет незаконное предпринимательство. Если же какие-то отважные УК все-таки выставят жителям счета за оказанные без лицензии услуги, то их в лучшем случае ждет очень крупный штраф. А в худшем – если сумма выставленных счетов составит более 1,5 млн рублей – уголовное преследование.
Еще в феврале Минстрой прислал в регионы рекомендательные письма. В которых говорилось, что в таком случае надо действовать как при лишении УК лицензии. То есть она может продолжать управлять домом до тех пор, пока жители не выберут новую УК или муниципалитет не проведет соответствующий конкурс. Однако, говорят, по этому поводу сильно возмутилась Генеральная прокуратура, заявив, что пусть УК только попробуют поступить таким образом: их деятельность будет жестко пресекаться.
В конце апреля (числа эдак 29-го) из Минстроя пришли другие рекомендации: если УК не получила лицензию, то на период с 1 мая и до того момента как новую УК не выберут жители или муниципалитет, этим домом может управлять либо муниципальная управляющая компания, либо муниципальные власти должны назначить какую-нибудь частную УК, согласовав это с УФАС. Однако и этот вариант не устроил, по слухам, ни прокуратуру, ни антимонопольщиков.
В результате мы получили патовую ситуацию. По идее, на доме, УК которого осталась без лицензии, нельзя делать ничего (вернее, нельзя получать деньги ни за что). В том числе, вывозить мусор. Говорят, в Иванове власти каким-то образом договорились с мусоровывозящими компаниями: мол, вы повывозите ТБО, а мы уж как-нибудь придумаем, как найти деньги на оплату этой работы. Не факт, кстати, что придумают. Да и муниципальной управляющей компании в Иванове нет – все УК распродали под предлогом получения денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ. И даже если ее сейчас создавать, как обещают новые ивановские руководители, то этой компании придется проходить процедуру лицензирования. То есть появится она нескоро.
Похоже, здесь жителям надо брать ноги в руки и найти в себе силы провести общее собрание по выбору УК. Если, конечно, ваш дом кто-нибудь захочет взять в управление. Потому что процедуру лицензирования многие управляшки использовали как замечательный предлог, чтобы избавиться от невыгодных домов. Например, ЗАО «УК ЖХ №7» до 1 мая управляла 96 домами. А в заявке на лицензию указала лишь 11. И с 1 мая управляет только ими. А мужики-то, наверняка, не знают…
1000inf.ru
