Наверх

Темная сторона капитального ремонта

08.07.2010
( Статья, конечно, большая, но прочитать стоит – 1000inf.ru )

На что ушли деньги, выделенные по федеральной программе на капитальный ремонт многоквартирных домов, в чьих карманах они осели? Пожалуй, этим вопросом задаются все кинешемцы, в домах которых проводились работы. Стоимость материалов увеличена в разы, а по закону получается, что именно так и должно быть. Схема придумана в Столице, и, как видим, работает исправно.

В надежде, на то, что перестанут течь крыши, а в подъездах сыпаться штукатурка, жители дома 25-а по улице воеводы Боборыкина согласились на включение их пятиэтажки в федеральную программу, оплатив при этом, пять процентов от общей стоимости запланированных работ. Сейчас они горько сожалеют о своем решении годичной давности.
— Вот уже второй год на наших глазах происходит вопиющее безобразие,— пишут жители в письме в прокуратуру, главе города, СМИ,— в течение 2009 года мы наблюдаем волокиту, беспечное отношение управляющей кампании ООО «Ветка» к капитальному ремонту в нашем доме. Мало того, что начало работ затянулось на три месяца, крыша покрыта с большими нарушениями, переделывалась не один раз, но и в конечном итоге она не устраивает жильцов. Не сделано лотков, из-за чего вода с крыши льется на стены, окна, по стенам дома протеки. Работы по шпаклеванию, оцинковке балконов велись с техническими нарушениями: молодые восемнадцатилетние мальчишки, не имея допуска к высотным работам, прыгали на веревках, отталкиваясь ногами от окон, ломая козырьки на балконах пятых этажей.
В подъездах дома установили пластиковые окна. «Ну хоть теперь зимой дуть не будет»,— обрадовались жители. Но не тут-то было! Ни одна фрамуга не закрывается, а стоимость остекленения вышла заоблачной: 250 тысяч рублей за 16 фрамуг. То есть за каждую форточку размером чуть больше, чем метр на пол метра, заплатили по 15625 рублей.
— Все что сделано, можно было сделать силами ЖКО в рабочем порядке,— возмущаются жильцы,— это не капитальный ремонт, а дилетантское латание дыр. Дом наш должен был обновиться на четыре миллиона триста тысяч рублей, а он как был неприглядным, так таким и остался. Мелкие работы по утеплению цоколя, закрытию подвальных помещений и оцинковке крыш над входами в подъезды делались в спешном порядке за два-три часа. Когда мы говорим рабочим, что это профанация, они, улыбаясь, отвечают: «а вы что хотели?».
Дом, действительно выглядит неприглядно: обшарпанные подъезды, разрушающиеся ступеньки, проводка, торчащая из стен и т. д. Почему нельзя было сделать работы как положено? Это мы решили выяснить у директора ООО «Ветка» Юрия Погодина.
- Юрий Александрович, жители уверены, что сметы завышены. Потрачено 4 миллиона 300 тысяч рублей, но работ на эту сумму не видно.
— Ну что значит не видно? У нас много чего не видно! Есть сметы на работы, акты выполненных работ…
- Ну вот, например, 250 тысяч рублей потрачено на фрамуги в подъездах. Им красная цена 3 тысячи 150 рублей, а трехстворчатое большое окно с наружными и внутренними отливами стоит – 15200…
— Так это частник просто заказывает и делает, а здесь делает организация. Заключается подряд, она включает свои расходы. Я вот, например, свой дом делал, у меня 180 рублей квадратный метр сайдинга стоил, а здесь у меня получается почти семьсот рублей за метр, потому что делает организация. У нее транспортные расходы, накладные расходы. Все эти смет, проверены, все прошли экспертизу. Естественно, что совершенно не те цены идут, что, скажем можно по газете, по объявлениям взять. Зачем бы тогда организации тендер выигрывать? Выиграли, а потом нанимают наших же рабочих, наши организации, но и сами хотят заработать.
- А насколько нам это нужно? Зачем делать дороже в разы, может сразу наши организации привлекать?
— Каким образом? Закон то не позволяет. Есть тендер, через который предприятие выигрывает, и, соответственно делает ремонт. Вот у меня 90 миллионов было на капитальный ремонт в прошлом году, дай мне эти деньги, я бы нанял подрядчиков, и раз в пять лучше все сделал, чем сейчас. Но, извините, правила игры у нас устанавливаются не здесь, а в Москве. А если бы мы наняли кинешемские организации, они бы еще лучше сделали, но такого права не дано. Выиграла Вологда, вологодская фирма, и нанимала наших рабочих. Рабочие на этом зарабатывали свои деньги, а организация свои. На этом доме, например, ремонт делало ООО «Стройцентр», из города Вологда, сейчас все свои недоделки по этому дому устраняют.
- Но жителям же давали обещания, обрисовывали круг работ, которые им выполнят, а в итоге пшик получился…
Настолько все было подло сделано с этим капитальным ремонтом, а теперь мы, управляющие кампании, отдуваемся. Скажем, крыша 300 квадратных метров заложена, стоимость работ – 450 тысяч рублей. А начали делать, выясняется, что крыша не 300, а 480 квадратов. Потому что готовили этот капитальный ремонт, сами знаете как. В прошлом году в июле месяце разыграли тендер, заключили договора, а через два месяца нужно было уже сдавать, по договорам срок окончания работ на объекте – 30 сентября. Представляете? Дают девяносто миллионов рублей, и за два месяца 58 домов нужно отремонтировать… Тому, кто все это делал, кто нас подвел к такой ситуации, руки-ноги повыдергать надо. Смет не было, проектов не было, документации не было.
В этом году будет такая же ситуация, только вместо капитального ремонта деньги на область выделены на строительство малоэтажного жилья для расселения ветхого фонда. Уже шестое июля… ни проектов, ни смет, ничего нет. Сейчас дадут команду, выделят деньги, и нужно будет построить порядка одиннадцати домов у нас в Кинешме. Вот если нормально головой подумать, как можно физически успеть?
Вот сейчас обвиняют Молодкина во всех грехах, и, хотя у меня с ним отношения никогда не были хорошими, но я его упрекнуть не могу. Не могу, потому, как, например, мне сейчас дай задание на эти одиннадцать домов, раскидать выделенные деньги, не зная, сколько они будут стоить, я тоже ничего не сделаю. Исходить надо из обратного, скажем, определились, что нам нужно построить десять домов, делается проект, по нему смета, и мы знали-бы сколько нам нужно денег. А не наоборот, как сейчас делается. Как в прошлом году 90 миллионов рублей отвалили, и сказали, что надо ремонт сделать. Вот взяли 58 домов, ни проектов, ничего не было, Молодкин сидел и наугад: на этот дом 500 тысяч на крышу хватит, на инженерку 200 должно хватить, вот вам 700 тысяч на дом. Давай следующий дом, он вроде побольше, давай полтора миллиона тогда на него на инженерку, два миллиона на фасад. То есть все было поставлено с ног на голову. И, естественно, сейчас на многих домах есть завышение объемов, как подрядчики говорят, «бонусов». Сделали отвратительно, хуже некуда, сыплется все, но там, скажем, в обмерах значится, что выделены деньги на 300 квадратных метров сайдинга, а сделали 560. На 260 квадратов больше на каждом доме. И они мне говорят, что и так лишку наделали, а если бы делали хорошо и качественно, то получилась бы одна лицевая сторона и бок один. А они растянули так, что закрыли весь дом. Так же и по крышам на многих домах.
- И по Боборыкина 25-а?
— По этому дому, честно говоря, другая ситуация. Там, наоборот, много денег было. Вот, скажем на фасаде делали «изоляцию фасада», специальным составом его обрабатывали, выравнивали неровности, сколы и так далее… Какой дурак это придумал, не знаю. Это вообще парадокс – начинать работы без смет! Люди выигрывали тендер, не держа на руках смет, только договор подряда, а в договорах прописано выполнение работ в соответствии со сметной документацией, которой на тот момент не было.
Вот сейчас говорят, что не закончила Ивановская область в срок капитальные ремонты. А каким образом они хотели, чтобы он был завершен? В «Жилищнике», например, на некоторые дома еще внутреннего оборудования не поступило 70% от необходимого. Какое тут завершение работы??!
- Как такое допустимо? За этим же явно кто-то стоит раз такой бардак возможен.
— Кто все это выдумал, мы знаем прекрасно, все это идет из Москвы. Почему фирмы попались, такие как «Мегастрой», «Меридиан»? Корни то идут из Москвы, они в область то не случайно попали. И если сейчас тендер объявят, то выиграют опять фирмы, которые к ремонту даже не приступали. Потому что сами условия тендера – это идиотство!
Почему наши фирмы тендеры проигрывают понятно – стоит квадратный метр асфальта две с половиной тысячи рублей, и за полторы его сделать не возможно. Там битум, гравий, песок, работа, механизмы, и т. д., и дешевле сделать, при этом хорошо, нельзя. А приезжают какие то фирмы, сбивают цену до полутора тысяч и выигрывают тендер. У таких фирм нет ни средств, ни материалов, ни рабочих, ни техники, абсолютно ничего нет. У них есть хорошие сметчики и штат хороших юристов, которые на основании всех новых законодательств готовят пакет документов. У них, может, весь офис – это маленькая комнатка, они сидят, готовят полный пакет документов, и ездят по областям в которых торги объявляют. Привозят самый современный пакет документов, с фотографиями, рисунками, своими проспектами. И цену говорят нереально заниженную. А по условиям конкурса, кто предложил лучшие условия, тот и выиграл. И по закону неважно, что они потом ничего делать не будут! Тендер выиграли, 30% предоплаты получили и сидят. Проехали они десять областей, по сто миллионов в каждой выиграли, по 30% получили и не приступают к работе. А взыскать эти деньги можно только в судебном порядке.
По капитальному ремонту, людям наобещали, какие работы сделают, люди пронадеялись, а подрядчик вместо десяти пунктов, выполнил только три. По сметам и по расходам весь объем средств освоен. Стоимость работ оказалась не такая, какая планировалась, и жителей это никак не устраивает.
***
Сейчас жители дома по улице Боборыкина пишут во всевозможные инстанции, заказывают независимую оценку стоимости выполненных на их доме работ, и, может быть, даже добьются правды. Придуманная схема проведения капитального ремонта больше напоминает аферу, проделанную в государственном масштабе и миллиардами «отмытых» рублей. И в том, что кто-то понесет за эту конкретную уголовщину наказание, есть огромные сомнения.
Войти на сайт или авторизоваться через соц сети


Вернуться к списку новостей