Анна Семенова
В Арбитражном суде Ивановской области рассматривается или уже рассмотрено несколько десятков однотипных дел: ОГУП «Ивановские газеты» взыскивает деньги с управляющих компаний и ТСЖ. Третьим лицом во всех этих делах выступает ООО «Ивановское региональное агентство конкурсов и аукционов».
Схема везде одна и та же. УК или ТСЖ получает деньги на капремонт дома в рамках программы по капремонту (по 185-ФЗ). По закону нужно проводить конкурс по выбору подрядчика: писать конкурсную документацию, организовывать сам конкурс и прочее, и прочее. Для самих жилищников это дело незнакомое, но зачем заморачиваться, ежели есть специально обученные люди: и вот УК или ТСЖ заключают договор с ООО «Ивановское региональное агентство конкурсов и аукционов», передавая этой компании функции организатора конкурса. По некоторым договорам в решениях судов даже есть уточнение: «заказчик оплатил услуги исполнителя до момента подписания договора полностью в размере 1 000 рублей 00 копеек. В цену включены все расходы исполнителя, которые могут возникнуть в связи с исполнением договора».
ООО, выполняя договор, размещает информацию о проведении конкурса. А затем – о его результатах. По действующему законодательству надо публиковать информацию на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления, на территории которого осуществляет деятельность заказчик, и (или) на портале органов государственной власти Ивановской области, а также в местных печатных средствах массовой информации либо в официальном печатном издании Ивановской области. Во всех случаях, дошедших до Арбитражного суда Ивановской области, публикации размещались в «Ивановской газете». Причем по устной заявке от «Агентства конкурсов и аукционов» - ни договоров, ни письменных заявок не было. И оплаты тоже не было. А через несколько лет (информация публиковалась в 2010 году, а в арбитражный суд ОГУП стал подавать иски только в конце 2013-го) ОГУП «Ивановские газеты» благополучно подает в суд на ТСЖ или УК с требованием оплатить таки эти публикации. Суммы относительно небольшие – 10-12 тысяч рублей плюс госпошлина.
Арбитражный суд решает иски удовлетворить, причем апелляционные жалобы ответчиков (ТСЖ и УК) остаются без удовлетворения. Ссылки жилищников на то, что объявления публиковались в разделе «Официально» и относятся к официальной информации, а значит должны быть оплачены из областного бюджета, суд отклонил. Основание – опубликованные в газете объявления ТСЖ или УК направлены на удовлетворение их же интересов. А к официальной информации, кроме законов и постановлений относятся лишь документы, принимаемые органами государственной власти Ивановской области: ненормативные акты общего характера, исчерпывающиеся однократным исполнением, акты официального разъяснения каких-либо принятых на территории субъекта норм и правил, а также акты правоприменения. Информация товарищества, связанная с его хозяйственной деятельностью, в их число не входит.
Не впечатляют суд и доводы представителей ТСЖ о том, что о фактах публикации сообщений в «Ивановской газете» они узнавали только из исковых заявлений.
«Ивановское региональное агентство конкурсов и аукционов» при этом никаких комментариев и отзывов не дает. В итоге суд выносит решение взыскать деньги за публикации в «Ивановской газете» с ТСЖ или УК. С почти трех десятков хозяйствующих субъектов получается тысяч 300. Ну и плюс госпошлина.
Очевидно, что ТСЖ и УК возьмут эти деньги не из собственного кармана, а каким-то образом переложат на жителей обслуживаемых домов. Вот и получается, что ивановцы содержат «Ивановскую газету» не только напрямую, за счет своих налогов, но и еще таким невольным образом – оплачивая услуги, по поводу платности которых никто не предупреждал.
Интересно, а публикации в «Рабочем крае» дороже? Или там деньги взяли бы сразу и с того, кто пришел размещать это объявление? И еще: если в договоре с «Агентством» прописано, что в цену входят все расходы исполнителя, которые могут возникнуть в связи с исполнением договора, почему деньги взыскивают с ТСЖ и УК?
Вот перечень тех организаций, которые «принудительно» разместились в «ИГ» и по решению суда теперь должны оплатить это размещение (по информации официального сайта Арбитражного суда Ивановской области):
ОАО "ГУО ЖХ № 7" (правопреемник - ЗАО "Управляющая компания жилищного хозяйства № 7")
ТСЖ "Алые паруса"
ТСЖ "Родина"
ТСЖ "Пер.Кооперативный, 11"
ТСЖ "Радуга"
ТСЖ "Советская 23"
ТСЖ "Льнянщиков 3"
ТСЖ "Центр"
ТСЖ "Горького 7"
ТСЖ "Фрунзе 23"
ООО "Приволжское МПО ЖКХ"
ООО "Гарант-Сервис" ЗАО "УК ЖХ № 1" (правопреемник - ЗАО "МАЖОР")
ЗАО "УК ЖХ № 2" (правопреемник - ЗАО "Мажор")
ООО "ГУО ЖХ № 3"
ООО "Жилищно-ремонтный участок № 4"
ООО "Жилищно-ремонтный участок № 3"
ТСЖ "Луч-5"
ТСЖ "Медицинских работников"
ТСЖ "Ударник-2"
ТСЖ "ЗЧМ"
ТСЖ "Сокол"
ТСЖ "Учитель-6"
ТСЖ "Камвольщик-1"
ТСЖ "Бытовик-3"
ТСЖ «Кохма»
1000inf.ru
