Почем нынче «Плаза»?

По слухам, продолжаются попытки продать ТК «Плаза». В январе 2009 года проведена официальная оценка ТК "Плаза"акционерным обществом "Росэксперт". Определена рыночная стоимость в 509 млн рублей (на январь 2009 года). Цена продажи на июль 2009 года составляла 400 млн рублей.
http://zemlja.bmpa.ru/radv_33150.html
По этой же ссылке – вся информация о комплексе находится на сайте: www.sistema-treid.ru. Но все попытки найти ее на ресурсе были бесполезными.
В то же время по непроверенной информации куплена «Плаза» у предыдущих хозяев была за 150 млн. рублей (2006 год). Если эта сумма и нынешняя цена продажи верны, интересно, каким чудом в условиях кризиса, на фоне обвала цен на недвижимость, стоимость объекта (без глобальных строительных работ) увеличилась почти в 3 раза?
1000inf.ru